Översiktsplan

Översiktlig planering är en kontinuerlig process. Plan- och bygglagen kräver att översiktsplanen är aktuell och minst en gång varje mandatperiod ska kommunfullmäktige ta ställning till om den är det. Översiktsplanens främsta funktion är att vägleda beslut från kommun och myndigheter. Översiktsplanen kan även fungera som vision för kommunen och den är inte juridiskt bindande, utan den anger en viljeinriktning hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras.

Bebyggelse ska ske på mark som lämpar sig för ändamålet med hänsyn till jord-, berg- och vattenförhållanden. Hänsyn ska även tas till boendes och övrigas hälsa och möjligheter att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp och annan samhällsservice. Dessutom bör bebyggelsen ske där det finns möjligheter att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar. Energiförsörjning och energihushållningen ska också beaktas.

Översiktsplanen ska redovisa de allmänna intressena och riksintressen ska anges särskilt. Dessutom ska miljö- och riskfaktorer som bör beaktas vid beslut om användningen av mark- och vattenområden redovisas. Planens innebörd och konsekvenser ska framgå.

Den översiktliga planeringen ska belysa konflikter mellan övergripande mål, allmänna intressen samt platsgivna förutsättningar. Avvägningar och prioriteringar ska grundas på hushållningsprinciperna i Plan- och bygglagen och Miljöbalken.