Bygglov

Bygglov och anmälan är en tillsynsfunktion över hur kommunen bebyggs och omfattar också att en kontroll av att gällande bestämmelser i lagar, förordningar m.m. följs.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Eslövs kommun är den nämnd som
ansvarar för byggnadsnämndsfrågor enligt plan- och bygglagen, PBL.

Tillsynen sker genom granskning och platsbesök för bygglov och anmälan.

Bygglov och anmälan debiteras efter gällande taxa.

Ny plan- och bygglag

Reglerna om byggkontroll stärks genom att det tydliggörs vad kontrollplanen ska innehålla och vilka uppgifter och vilken kompetens kontrollansvarig ska ha. Kontrollansvarig ersätter dagens kvalitetsansvarig.

De största förändringar fr.o.m. 2:a maj:

• Byggnadens tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga, ska bedömas redan i bygglovet.
• Vissa åtgärder som inte är bygglovspliktiga måste anmälas.
• Kontrollansvariga, KA, ersätter gårdagen kvalitetsansvariga.
• Den eller de som byggherren föreslår som kontrollansvariga, KA, ska anges redan i lovansökan.
• Byggnadsnämnden ska meddela ett lov inom 10 veckor från att fullständiga handlingar har kommit in. Tiden får dock förlängas med ytterligare 10 veckor om det behövs pga. t.ex. en utredning.
• När ett bygglov har meddelats får byggnadsarbetena inte påbörjas förrän man har fått ett startbesked. När byggnaden är färdigställt får den inte tas i bruk förrän man har fått ett slutbesked.
• Byggnadsnämnden ska minst en gång under arbetets gång göra ett besök på arbetsplatsen.
• Sanktionsavgifterna skärps. Ett svartbygge kan bli mycket dyrt.

Läs mer om den nya lagen på Regeringskansliets och Boverkets hemsidor. Du kan även ladda ner en skrift om den nya lagen: Broschyr om ny PBL (pdf, 3 MB)

Lov

Lovpliktiga åtgärder:

• Nybyggnad
• Tillbyggnad
• Ändring som leder till väsentligt annat ändamål
• Byggnad inreds med ytterligare bostad, lokal för handel, hantverk eller industri.
• Ändring som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende
• Mur/plank
• Skylt
• Marklov
• Rivningslov
• Lovpliktiga åtgärder finns i 9 kap 1-14 §§ plan- och bygglagen (2010:900) samt 6 kap 1-5 §§ plan och byggförordningen.

Åtgärder som är lovpliktiga behöver dock inte anmälas. Enligt nya PBL måste en ansökan om lov vara skriftlig. Byggnadsnämnden ska meddela ett lov inom 10 veckor från att fullständiga handlingar har kommit in. Tiden får dock förlängas med ytterligare 10 veckor om det behövs pga. t.ex. en utredning.

Byggnadens tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga, ska bedömas redan i bygglovet. Den eller de som byggherren föreslår som kontrollansvariga, KA, ska anges redan i lovansökan.

Anmälan

Vissa åtgärder som inte är lovspliktiga måste anmälas.

Anmälningspliktiga åtgärder:

• Rivning av byggnad eller del av byggnad
• Ändring som berör bärande delar eller påverkar byggnadens planlösning
• Installation eller väsentlig ändring av en hiss, eldstad, rökkanal eller ventilation
• Ändring av en byggnad som väsentligt påverkar brandskyddet
• Underhåll av ett byggnadsverk med skyddsbestämmelser
• Nybyggnad eller väsentlig ändring av vindkraftverk
• Rivning med farligt avfall
• Anmälningspliktiga åtgärder finns i 6 kap. 5-6 §§ Plan- och byggförordningen (2011:338)

En åtgärd som kräver anmälan behövs normalt alltid kontrollansvarig, tekniskt samråd, startbesked och slutbesked.
 
OBS! Att missa göra en anmälan när det krävs kan kosta drygt 10 000 kr i sanktionsavgifter.

Kontrollansvarig

Kontrollplan

Startbesked

I startbeskedet beslutar byggnadsnämnde:

• Om åtgärderna kan antas komma att uppfylla krav enligt PBL och BBR
• Att kontrollplanen fastställs
• Att bestämma villkor för att påbörja åtgärderna
• Att bestämma vilka handlingar om ska lämnas in
• Att ge upplysningar om krav enligt annan lag

OBS! Att starta byggarbeten av ett normalt småhus utan startbesked kan kosta över 40 000 kr i sanktionsavgift.

Slutbesked

Länkar

www.riksdagen.se

www.nypbl.se

www.nypbl.se

www.mittbygge.se/