Du är här:

Vanliga frågor vid tomtköp

Vad är en nybyggnadskarta?


Nybyggnadskartan är en detaljerad karta för bara en enda tomt med bl.a. höjdmått inritade. Du ser också var anslutning av vatten och avlopp går in till tomten. Kartan används när du söker bygglov. Mer information om kommunens kartprodukter hittar du till vänster under KARTOR OCH MÄTNING.
En kopia på nybyggnadskartan finns att hämta på hemsidan under respektive tomt. Kostnaden för nybyggnadskartan debiteras samtidigt med tomtpriset.

Vad är en geoteknisk undersökning?


Inför tomtsläpp låter kommunen göra en geoteknisk undersökning av markförhållandena. Här framgår t.ex. geotekniska rekommendationer för grundläggning och information om radonhalten i berggrunden. När köpeavtalet skrivs får du utlåtandet från den geotekniska undersökningen. Den finns också att hämta på hemsidan under respektive tomt.

Kan jag boka en tomt?


Om du inte har klart allt inför tomtköpet kan du boka tomten. Kanske behöver du ordna finansiering eller titta på vilket sorts hus du vill bygga. Du meddelar då oss så reserverar vi tomten för din räkning under en kortare tid. Om du ångrar dig, går det bra att meddela oss på telefon, e-post eller brev att du inte längre vill ha tomten. Du behåller fortfarande din plats i tomtkön.

Måste jag bestämma en tillträdesdag direkt?


När du har finansieringen av tomtköpet klar, vet vad du vill bygga, ser att det fungerar med just det hus du valt på den tilldelade tomten och vet när du ska börja bygga bestämmer vi en tillträdesdag. Det är denna dag tomten ska vara betald och den dag köpebrevet dateras.
Om du inte är klar kan du i stället boka tomten för en kortare tid.

När skrivs köpeavtalet/köpekontraktet?


När du har bestämt vilken dag du vill ha tillträde till tomten skriver vi ett köpeavtal. I det finns de villkor som är förknippade med köpet. Du undertecknar de två kontrakt du får och skickar sedan tillbaka dem till oss. Det ena exemplaret får du därefter i retur med vår underskrift. Det andra behåller vi. Du stryks nu från tomtkön.

När ska tomten vara betald?


När köpeavtalen är underskrivna av både dig och oss skickar vi fakturan för tomtköpet till dig. Förfallodagen är samma dag som tillträdesdagen. Förutom tomtens försäljningspris debiteras på samma faktura även kostnaden för nybyggnadskartan. Köpesumman är momsfri och så även nybyggnadskartan.

Vad innebär ett köpebrev?


När tomten är betald utfärdar vi ett köpebrev och skickar det till dig. Köpebrevet är ett kvitto på att tomten är betald och används när du söker lagfart. Säljarens underskrift ska alltid bevittnas av två personer.

Hur söker jag bygglov?


Bygglov utfärdas av bygglovsavdelningen. Du kan nå dem på tel. 0413-628 50 varje vardag kl. 10.00-12.00. Avgift för bygglovet debiteras separat. Mer information om hur du gör hittar du till vänster under BYGGLOV OCH TILLSTÅND.

Vad är en detaljplan?


Detaljplanen utarbetas av planavdelningen på Miljö- och Samhällsbyggnadsförvaltningen. Detaljplanen bestämmer bl.a. hur tomten får bebyggas och det är den som bygglovshandläggarna följer när bygglov ska beviljas. Mer information om detaljplanearbetet hittar du till vänster under DETALJPLAN.

Hur söker jag lagfart?


Med köpebrevet i din hand har du ett kvitto på att tomten är betald och du ska då också söka lagfart på den, så att det blir du som står som ägare och inte vi. Köpebrevet använder du för att söka lagfart hos Fastighetsinskrivning på Lantmäterietlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. Söker du inte lagfart kommer vi att fortsätta stå som ägare till tomten. Lagfartskostnaden debiteras av Lantmäteriet.

Hur blir jag ansluten till vatten- och avloppsnätet?


Sedan den 1 januari 2012 är det kommunförbundet VA Sydlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster som hanterar anslutningen till vatten- och avloppsnätet. Du får alltså vända dig till dem för att bli ansluten och det är de som debiterar dig.

Kan jag välja vilken elleverantör som helst?


I Eslövs kommun finns elnät utlagda från olika leverantörer och du kontaktar den som har elnätet där din tomt finns.
Ringsjö Energilänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster: Eslövs tätort, Hurva, Löberöd, Marieholm, Kungshult, delar av Flyinge
Kreab Energi ABlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster: Billinge, Stockamöllan
Skånska Energi ABlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster: delar av Flyinge, Harlösa
E-onlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster: Stehag
Elanslutningen debiteras av elnätsleverantören.

Ingår fjärrvärme?


De nya tomterna är inte alltid anslutna till fjärrvärmenätet och därför får du undersöka vad som gäller för just den tomt du vill köpa. Ringsjö Energilänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster har fjärrvärmenätet i Eslövs tätort. Debitering görs av den som äger fjärrvärmenätet.

Finns det anslutning till bredband?


Ringsjö Energilänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster har lagt ut optofiber på en del områden, men även här får du undersöka vad som gäller för den tomt du vill köpa. Kostnad debiteras av den som lägger fiber.

Hur snabbt måste jag bygga?


I köpeavtalet finns bl.a. en punkt som säger: Det åligger köparna att inom ett år från tillträdesdagen vid vite av 200 000 kronor ha på fastigheten uppfört ett för permanent bruk avsett bostadshus.
Du har alltså ett år från tillträdesdagen på dig att bygga.

Vad händer med min plats i tomtkön?


När du tackar ja till en erbjuden tomt och köpeavtalet är undertecknat av dig, stryks du ur tomtkön. Tackar du nej och inte har skrivit under köpeavtalet, behåller du din plats.
Sidan skapad: 2011-09-22
Sidan senast uppdaterad: 2012-01-20
Publicerad av: 
Bookmark and Share

Kontakt

Tomtkö och styckehustomter
Fastighetshandläggare
Susanne Hultman
0413–624 00

Industrimark
Samhällsplaneringschef
Kurt Strömberg
0413–623 85

Övrig tomtmark
Exploateringsingenjör
Cecilia Erlandsson
0413–622 68

Länkar

Kontakta oss

Eslövs kommun, 241 80 Eslöv
Telefon: 0413-620 00
E-post: kommunen@eslov.se
Org.nr: 212000-1173

Besök oss

Stadshuset, Gröna torg 2 i Eslöv
Karta över Eslövs kommun

Följ oss